南阳事网 > 南阳新闻 > 财经 > 正文

汤臣一品新房34万/平:刷上海房价纪录时间:2017-11-17 17:35:42   来源:中国商网-中国商报   作者:

据11月16日市场消息,上海汤臣一品A栋35楼于近日网签,总价2.05亿,面积597平方米,单价达34.3万元/平方米,再破上海房价纪录。 据公开资料显示,汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米。 汤

据11月16日市场消息,上海汤臣一品A栋35楼于近日网签,总价2.05亿,面积597平方米,单价达34.3万元/平方米,再破上海房价纪录。

据公开资料显示,汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米。

汤臣一品由四栋超高层豪宅与会所组成,最高楼层为44层,高度达153米。事实上,2005年至今,其销售的仅是A、C两栋,另两栋(D、B)一直处于出租(租金8-30万/月)或空置的状态。

汤臣集团表示,2016年度,汤臣一品为汤臣集团的首要溢利来源。

尽管楼市调控一波强过一波,但似乎高端住宅市场和豪宅并未收到多大的影响。

据媒体报道,在福建漳州,大量存在着认为当地未来房价向厦门看齐的投资者。在漳州万科城滨江府、恒大御景半岛等新兴高档住宅售楼处,虽只剩为数不多的尾盘清售,但看房买房的人依旧络绎不绝。

亚豪君岳会统计数据显示,今年2月份,北京公寓豪宅市场(成交价8万元每平方米以上)共成交243套,成交面积2.98万平方米,环比分别翻了近5倍与6倍。同时,2月份北京公寓豪宅市场成交均价93768元/平方米,环比上涨12%。

有专家表示,综合房价、地价整体上涨等因素看,高档住宅交易量价齐升有一定必然性,这也表明我国房地产供应结构正在升级,能更好适应新的市场需求。但在业内人士看来,近年高端住宅市场崛起的背后,明显可见一线城市和部分二线城市新建住宅的豪宅化趋势:越是城市核心区、商务中心,新建住宅项目越发高端,呈现低密度、大户型、高单价的特点。

数据显示,北京高端需求近年来一直表现稳定。千万级豪宅成交套数近几年一直保持在每年2000套左右的成交。统计显示,北京已经出现了数十宗地块楼面价超过3万元,地价高成本带来的资金压力使这些项目未来的预售定价方面会受到一定限制。例如东坝、丽泽、大兴板块快速崛起,该板块聚集了龙湖、泰禾、招商蛇口、葛洲坝、华润、婺源地产等多家品牌开发企业,形成了“内城顶豪首区”。

2017年以来,楼市暗流涌动,全国超过30个大中城市及其周边热门郊县密集出台了限购限贷措施,再次加大楼市“镇静剂”剂量,但从市场交易情况看,高端住宅呈现一定“抗药性”。

此新闻爆出后,有网友表示“贫穷限制了我的想象”,“以前说13万一方,一套1亿是天价真是自打嘴巴”。

(综合自:经济参考报、中国国新闻网、观点地产网)

相关阅读
今日推荐