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穷到哭?其实你还有很大一笔“隐形”存款时间:2017-08-08 17:20:32   来源:供销金融   作者:

不少工薪阶层总是抱怨吐槽自己挣得太少,生活成本又太高,好不容易月底发了工资,一多半的钱都交给了房东,日子过得苦啊。。。其实,很多人不知道的是,还有一笔隐形的财富——住房公积金。作为一种长期储金,住房公积金是由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业

不少工薪阶层总是抱怨吐槽自己挣得太少,生活成本又太高,好不容易月底发了工资,一多半的钱都交给了房东,日子过得苦啊。。。其实,很多人不知道的是,还有一笔隐形的财富——住房公积金。作为一种长期储金,住房公积金是由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的,全部属职工个人所有。今天,供小宝来为大家讲解如何正确使用这笔隐形存款。

提取公积金的条件 与养老金账户分为个人账户和统筹账户不同,公积金账户属于个人,公司和个人缴纳的公积金都会进入职工个人账户。由于五险一金中,我们每月缴存的公积金占工资的比例最高,最高占工资的12%,所以如果你多年没有提取公积金,就会发现有一大笔钱躺在那里。虽然公积金账户属于个人,但是提取公积金是有条件和额度限制的。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

公积金提取是有额度限制的,可分为全额提取和部分提取。

全额提取:如果职工有离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居等其中任何一种情况时,都可申请全额提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时需要注销职工个人住房公积金账户。(不同城市公积金管理办法略有不同)

部分提取:购房、租房、翻建大修自住住房等用途都是限额提取,而且不同用途的公积金提取限额和频次有所不同。

购房的提取额度和年限

偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额,夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金(或商贷、或组合贷)贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额,上年未提取的不重复计算。偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额,夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金(或商贷、或组合贷)贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额,上年未提取的不重复计算。

租房的提取额度和年限 不同城市的公积金管理中心对租房提取公积金的额度和频次要求不同。

北京规定,“租房提取公积金的,职工及其配偶可以每年提取一次,年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分”。租房的可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算,计算公式为:可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%。

天津规定“本人及配偶名下无房,且没有住房贷款记录,在本市租赁住房且已支付房租,职工及配偶每季度可提取一次公积金,每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额;多人合租同一套住房的,承租人中的1人及其配偶可提取公积金,其他人不能提取。”

广州规定,租房提取住房公积金最高限额,不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

翻修自住房的提取额度和年限 一般情况下,建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出;职工因家庭生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;不受额度限制,每月可以提取一次。

来源:网络

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