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这个80后才是隐形首富,上海2百亿买地后,又在香港4百亿买地

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说到中国目前的80后富豪,许多人可能会提到宗庆后的女儿宗馥莉,还有王健林的儿子王思聪等人。不过事实上他们跟这个80后比起来就不算什么了,这个人就是香港四大富豪之一郭得胜的孙子郭基辉。

作为新鸿基地产的新一代掌门人,郭基辉可以说是真正的隐形富豪。现在的内多富豪大部分都是只有账面身家,而没有真正的财富,很多富豪看起来身家百亿,实际上是负债累累,甚至连1亿现金都拿不出来。

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郭基辉则不一样,他的真正实力可以说傲视群雄,通过了爷爷跟父亲两代人的积累,郭基辉现在是手握一个几乎不败的地产帝国。郭基辉到底有多强大,看看他手里的地皮就知道了。郭基辉要嘛不买地,一买就肯定是地王。

2013年上海的徐家汇最后一块黄金地皮出售,这块地皮位于上海恒隆广场的对面,恒隆广场则是内地最火热的商业中心之一,一年租金收入高达20多亿。当时这块地皮出售,自然是引起了巨大的关注。

最终郭基辉一锤定音,花了2百亿拿下了这块地皮。随后郭基辉宣布,再投资200亿兴建一个商业综合体项目,并且定名为ITC。这个项目的第一期的One ITC商场已经在去年年底正式交付了。另外项目的第一期跟第二期写字楼也已经正式交付使用了。目前项目的重头戏,第二期的商场还没交付。等到完全交付之后,这里将成为中国又一个商业地产的巨无霸。这个项目直通徐家汇地铁站,地理位置可以说是非常优越。

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这个项目建成之后,未来每年有望收租30亿。其实经过了三代人的努力,新鸿基在内地的物业已经非常多了,上海的国金中心、南京的国金中心、还有北京的新东安广场,还有广州的天环广场等等。目前郭基辉在内地一年可以收租40多亿。

不过内地毕竟还不是郭基辉的重点。郭基辉最重要的资产还是在香港。去年香港九龙高铁站上的地皮出售。这个地皮被誉为香港未来商业的核心。因为香港目前的消费基本是靠着内地的游客,而内地游客未来第一站就是到达香港九龙高铁站。

过去游客到达之后就去尖沙咀的海港城,或者是去铜锣湾的时代广场等地方消费。如果可以直接在高铁站上盖一个庞大的商业中心,那么就可以抢占人流的第一站了。当然这样的地皮也吸引了众多的地产富豪来投标。李嘉诚、李兆基、郑裕彤家族全部都有兴趣,另外新加坡首富黄志祥也有意这块地皮。

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最终郭基辉以4百亿的天价买下了这块地皮。未来郭基辉也将在这里兴建一个庞大的综合体项目。目前郭基辉在香港已经有20多个商业物业,其中包括了香港最高的两栋大楼,一栋就是位于九龙的环球贸易中心,另外一栋就是位于香港中环的国际金融中心。

单单是两栋大楼,一年的租金收入就超过了1百亿。郭基辉在香港一年的租金收入超过了2百亿。这单单还是郭基辉的租金方面的收入。另外郭基辉在全国各地还有非常多的房地产业务,这些地皮也有很多是早年拿下的,所以价格非常便宜。所以现在利润非常可观。

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一般的房地产公司利润只有10%到15%。郭基辉的新鸿基地产利润也超过了3成。郭基辉一年在房地产销售方面的利润也超过了200亿。

郭基辉出生于1983年,他的爷爷郭得胜跟李嘉诚齐名,被誉为香港的四大富豪。郭基辉跟父亲一样从小读书成绩特别好,长大之后郭基辉成功考入了哈佛大学。毕业之后郭基辉到摩根士丹利工作了3年。随后郭基辉才到新鸿基工作。

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由于郭基辉父亲三兄弟为了争夺新鸿基控制权,闹得是头破血流,所以郭基辉得以提前接班。郭基辉接班之后,工作可以说是可圈可点。郭基辉表现非常稳重,完全不像是一个80后。

郭基辉十分低调,在网上几乎查不到什么资料,其实郭基辉这样的人物,才是真正的豪门三代,这一点跟霍启刚非常相似。他们很少把时间浪费在吃喝玩乐上面,都是非常有理想的年轻人。

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